| 问题 | 机电工程质保期为多少年 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、机电工程质保期为多少年 关于机电工程质量保修期方面，我国相关法律法规明文规定为两年时间。而在正常使用情况下，建设工程的最低保修期限可以概括如下： （1）对于基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程与主体结构工程而言，其合理使用年限应以设计文件所规定为准； （2）至于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏问题，其保修期限则设定为五年。 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、机电工程质保期是多久 关于安装工程质量保证期限方面的相关规定为：可以由施工方和业主共同协商确定，包括在六个月、十二个月、十八个月以及二十四个月等在内的任意时间段进行商定。 然而，所约定的质量保证期限需严格遵守不能超过二十四个月这个原则。 依据相关法律法规的规定，安装工程质量保证期限从工程项目实际竣工之日开始起算，并且也可以由合同签订各方自行商定，前提是不得超出二十四个月的规定范围。 《建筑法》第六十二条 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目； 保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 在我国现行法律体系中，对于机电设备工程自交付使用起至20年内实行质量保修责任。就建设项目的最低质量保修额度而言，其包括了以下几个方面：对于基础设施以及房屋建筑中的地基与主体结构部分，按照设计文件的相关规定表明其应享有相应的寿命进行长期保修；而关于屋顶防水、具备防水需求的卫生间、居室以及外墙的防渗漏措施等，则需要在设计使用寿命之内，提供长达5年的保修服务。 |
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