| 问题 | 婚前盖房子婚后算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前盖房子婚后算共同财产吗 婚前自建房屋婚后能否视为共同财产 婚姻关系存续期间开展的建筑工程项目并不属于婚后产生的财物，这些应视为婚前已有的全部财产。 根据现行法律法规，遗产继承或者赠与协议中所明确规属于某一方所有的财产类别以及被认定为专属某一方日常生活所必需的各项物品都被列入了个人私有财产范畴之内。 值得注意的是，按相关法律框架之定义，仅有权进行分配和处分的仅仅限于夫妻间共同获得的那部分财富。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零八十六条 离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。 父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。 二、婚后盖房子婚前出资算个人财产吗 婚后盖房子，婚前出资一般不算个人财产。婚后盖房通常属于夫妻共同财产，除非有明确的约定表明该出资是婚前个人财产且仅用于该房屋。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。盖房往往涉及到婚后的投入和共同努力。 然而，如果能提供充分证据证明婚前出资是明确用于特定房屋且仅为个人财产性质，且双方对此有书面约定，那么该出资可能被认定为个人财产。 总之，要具体情况具体分析，一般婚后盖房的婚前出资倾向于认定为夫妻共同财产，但可通过有效约定等方式改变其性质。 三、婚前房产婚后增值部分如何认定 婚前房产婚后增值部分一般认定为夫妻共同财产。婚后房产增值部分通常是基于夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的共同维护、管理等行为所产生的收益。但如果增值是由于房产本身的自然增值，如市场行情的上涨等因素导致，且该增值部分与夫妻双方的共同努力无关，那么这部分增值可能仍视为婚前房产所有者的个人财产。在实际认定中，需综合考虑多种因素，如房产的购买时间、增值的原因、夫妻双方在婚姻关系中的贡献等。若双方对增值部分的归属有争议，可通过诉讼等法律途径解决。 婚前个人所购房产在婚后并不自动成为共同财产。根据法律规定，婚前已购置的房产属于婚前财产，而非婚后财产。此外，遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有的财产，以及一方专用的生活用品也应视为个人财产。只有夫妻共同拥有的财产才能平等分割。 |
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