事实并非如此，这主要原因在于预售合同与网签手续的性质存在差异。若您购买的房产属于一手楼范畴，则首先需签署预售合同并支付相应的首付款，后续步骤则包括申请网签手续。
然而，若您选择的是二手物业，那么在签署房屋交易合同时，需要涉及到三方当事人，然后才可进行贷款、支付首付款以及申请网签等流程，最终完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。