若想让婚后购置的住宅视为单一方的私人财物，通常须符合特定的限制性条件。
例如，夫妻双方应在法律文件上达成明确的协议，以确认该房产仅属于其中一方；
又或是该房产的全部购屋资金均源自于某一方的婚前财产、因人身伤害所获之赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属某一方的财产等等。
在此种情形之下，即便该房产系在婚后购置，亦有可能被判定为单一方的私人财物。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。