在涉及到离婚财产分割及债务负担问题时，如夫妻共有房屋未予分割，那么偿还贷款的责任应以双方事先谈判结果为准；
否则，若未能达成一致意见，将需诉诸法律途径解决。
在此过程中，法官会根据具体情况进行综合判断，这类因素包括但不限于双方向往财产分割后各自的财务状况、导致离婚的根本原因以及涉及的房屋使用情况等等。
若各方在经济实力相当的情况下，理论上应通过公平分配还款责任来平衡各方利益；
然而，若是某一方收入相对丰厚并长期占用着该套房屋，有可能被判定为需要承担更大份额的还款义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。