在婚姻关系存在之前购置的房产，通常被视为购买者单方面的合法私有财产，在离婚事项中的财产分割环节并不纳入夫妻双方共同财产的范畴。
然而，若在婚后阶段，针对上述房产存在由夫妻双方共同承担贷款偿还责任或者产生增值收益等特殊情形，那么在此类情况下，有可能需要对此类相关资产进行合理分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。