当夫妻抵押贷款业务完成后离婚时，对于房产的分配方案，首要遵循的基础在于双方的共同协议。
如若未能达成任何共识，则须依据房产的购置起源、各相关当事人对该房产所作的贡献度，以及贷款项目的偿还表现等众多关键要素加以判断和认定。
假如房产为婚姻存续期间共同出资购买，同时，贷款债务也由双方共同承担并偿清，此时，通常会采取平均分配的方式进行财产分割，然而，在此过程中，需从总价值中减去尚未偿还的贷款部分。
倘若某一方在房产的购买以及贷款偿债的过程中所付出的贡献超出常人，基于公正公平的原则，可适当地给予其适当的份额增加。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。