夫妻一方的房子，不算作共同财产的有以下情形。
一是婚前一方全款购入的。
二是婚前一方出资购入，且房产证只写出资方名字的。
三是婚后购入，并与另一方签订相关协议的。
四是在婚前就签订了相关协议的。
五是以一方父母名义购买，然后指明单独赠与自己子女一方的。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。