关于物业费用的收取方式及其依据，我们需要明确知晓的是，此项费用必须按照已签署并执行的物业服务合同中所规定的标准进行收取。
在物业相关法律法规的约束下，这一规定体现了对于公共设施维护、环境保洁等方面的责任划分和权益保障。
值得注意的是，在交房之前，相关的物业处理事宜均由房地产开发商负责承担，同时，在完成实际交付之后，继而由购买房屋的业主自愿支付相应的物业费用。
具体而言，物业费用通常是按业主所拥有产权面积来计算，业主可以通过查阅其产权证上的面积数据，再结合物业费用的固定单价，最后用此数字乘以12个月就能得出一年份的物业管理费用。
请广大消费者务必详细了解相关信息，以便更好地规划您的物业管理事宜。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。