在维护一房两卖行为中所涉及的权益问题上，有以下几种保护措施：首先，对于已经签订了有效合同的购房者，他们有权要求售房方按照原协议继续执行，即交付所购买的房产。其次，如果是因不可归责于双方当事人之事由而导致所签合同被撤销或者宣告无效的话，那么这些购房者则有权利自得知相关事实之日起的一年时间内，向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该合同，同时要求售房方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由此产生的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。