针对商品房预售合同争议的解决路径如下：若买卖双方在合同中有特别规定，则应遵从其约定；若未作出明确约定，那么优先考虑依靠共识达成协议；如协商无法达成共识，可向基层组织寻求调解服务；然而，调解无果后，也可向法院提出诉讼请求；对于那些已签署仲裁协议或存在仲裁条款的当事人而言，他们有权选择向仲裁机构提起仲裁。此外，当事人亦可直接选择通过诉讼或仲裁来解决问题。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。