问题 | 扬州市购房定金合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋购买预付款合同纠纷解决方式,通常包含以下几种:1、若合同属无效,则所有预付款项均应全额返还。2、若合同签订过程存在欺诈行为或显而易见的误解,可向司法机关主张撤销该合同。在合同被撤销之后,所有预付款项亦应全数退还。3、若合同合法有效,需明确责任方为哪一方,即谁为违约方,谁为守约方。若支付预付款的一方违约,其将无权索回已支付款项;反之,若收取预付款的一方违约,则应双倍返还所收到的款项。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人履行债务时,预付款项应作为价款予以抵扣或予以收回。若支付预付款的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则其无权要求返还预付款;反之,若收取预付款的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准,导致合同目的无法实现,则其应双倍返还所收到的款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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