在涉及房地产买卖纠纷的诉讼程序中，适用三年的法定时效期限，即自权益人已知悉或理应知晓其权益遭受损害之日起开始计算；但若该权益所受侵害之日起已经超过二十年之久，则人民法院将不再提供法律保护。然而，在特定情形下，权益人可向法院申请适当延长上述时效期间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。