在实际生活中，借用他人之名购买房产的情况较为常见。所谓“借名买房”，通常是指某人（即实际出资方）意图通过以其亲属（如父母、子女或其他指定人士）的名义购买房产，而实际上，所有购房资金均由该实际出资方承担。然而，需要明确指出的是，房地产作为一种特殊的不动产形式，其所有权归属应当依据物权登记制度进行确认和判定。因此，从法律角度来看，房屋的产权理应归属于名义产权人所有。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。