化解房地产纠纷的策略主要有以下几个方面：首先是调解方式，即通过由第三方介入并负责引导，使纠纷双方能够在平等而充分的基础上展开自我协商，逐步消解彼此之间的纷争，最终达成和解协议。其次是仲裁手段，当涉及到房地产纠纷时，任何公民都有权请求仲裁机构依照法律程序来居中判断事实真相，明确各自的责任，从而依法做出公正的裁决。最后是诉讼策略，这也是最常用的解决途径之一，当人们遇到房地产纠纷时，可以依据相关法律法规向当地人民法院提出诉讼申请，以寻求法律援助和支持。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。