在面临以下几种不确定情况时，广大购房者应根据实际情况审慎抉择、灵活处理。首先，针对普遍存在的项目延期交房的情况，建议购房者应该适度放宽对开发商的履行期限要求，待到了逾期时间超过既定期限之后，再适时地启动验房工作。在此期间，开发商仍需承担相应的责任和义务与楼房建设进度保持紧密联系，保证最终交付的产品质量符合合同约定。其次，如果开发商是由于一些极端罕见的不可抗力因素而引起的延期交房，那么，身为购房者有权依据合同约定启动相关的维权程序，展开必要的交涉和协商。第三，通过书面形式与开发商进行充分沟通，共同商讨解决方案，这同样是解决问题的一个行之有效的途径。第四，当购房者遇到开发商违约行为时，可以寻求消费者协会的协助，对其进行投诉，以保护自身作为消费者的合法权益免受侵犯。最后，购房者也可以选择向当地房地产管理部门进行投诉，将开发商未能履行合同义务的真实情况如实反映给相关监管机构。倘若上述措施均未能妥善解决问题，购房者还可以考虑向人民法院提起诉讼，运用法律武器来捍卫自己的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。