若开发商未能如期交付房产，则购买者有权选择终止契约并撤销购买协议。然而，此项操作需严格依照法定规定及流程进行执行。《中华人民共和国民法典》在其第十五条中明文规定：“依据第五百六十三条之规定，当出现以下任一情况时，当事人可依法解除合同：（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表达或通过自身行为展示出不履行主要债务的意愿；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他特殊情况。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但应在合理期限内提前通知对方。第五百六十四条规定，法律规定或当事人约定了解除权行使期限，期限届满后当事人未行使权利的，该权利将失效。若法律未作规定或当事人未就解除权行使期限达成约定，自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内仍未行使的，该权利将自动失效。法律未作规定或当事人未就解除权行使期限达成约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。若对方当事人未催告，解除权应在解除权产生之日起一年内行使，逾期未行使的，解除权将自动丧失。”
此外，购买者在开发商未能按期交付房产的情况下，还可向其索取违约金，若无违约金条款，则可要求开发商赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。