无法购买五证不全房屋的主要原因在于，我国相关法规明确规定了开发商无权进行无证销售活动，同时也禁止消费者购买未取得全部许可证明的商品房。对于已经签署了购房协议但在知情后发现此问题的购房者，他们有权向开发商提出退房要求。若开发商对此予以拒绝并拒绝解除买卖合同时，购房人可选择向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，或直接向房产所在地的法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。