借此标题购房所面临的风险包括但不限于以下几点：
第一，他人未经授权便擅自出售该房产；
其次，他人由于自身法律问题导致法院对该房产实施查封措施；
再者，他人可能会利用该房产进行抵押活动；
另外，当房屋所有人发生婚姻破裂或者离世等情况时，该房产很可能将作为夫妻共同财产或遗产进行分割；
此外，倘若双方未签订任何书面协议，那么在房价大幅上涨之后，出资方的权益可能仅被视为债权，从而无法实际获得房产所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。