根据我国现行的不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让及消灭均须依循法定程序进行登记，且经依法登记后方产生法律效力。鉴于房地产作为不动产的特性，其产权归属应以物权登记为依据。因此，在实践中，若存在借名购房的情况，实际登记的产权人将享有该房屋的所有权，而出资方则仅能主张相应的债权权益。

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。