在许多案例中，买受人与出卖人间订立的房屋买卖契约中对违约金所设定的金额远远超过了实际上所遭受损失的30%，在这种情形下，该违约金可能会被判定为“过高”而不被法律认可。因此，当遇到此类问题时，建议当事人双方进行友好协商，尽量寻求合理的解决方案以降低违约金的数额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。