关于按揭房屋买卖合同的有效性问题，需明确并强调的是，只要该合同是由当事人双方自主意愿签署，且签约过程中并无任何虚构事实或隐瞒真相的欺诈行为，同时也未对第三方产生任何不利影响，那么该合同便具备了法律效力。通常来说，我们个人手中所持有的合同仅为一份，其主要用途在于在交房或房产证尚未颁发之际，用于办理户口登记以及居住证等相关手续。
至于其他涉及办理房产证及按揭贷款的合同，早已由开发商提前收取，因此，若您个人手中的这份合同不幸遗失，实际上并不会对按揭贷款及房产证的申请流程造成实质性影响。

《民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条?无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。