该欺诈行为的性质在法律定义下被赋予为：当当事人任一方故意捏造虚假或扭曲事实，或者故意掩盖事实真相，使得受骗一方陷入误解并由此产生错误判断而做出的意思表示。
其中关键性的构成步骤就是"必须具有欺骗的意图"，若缺乏此种意图，则无需进行所谓的"欺诈行为"的讨论。具体而言，在商品房买卖过程中所涉及到的欺诈行为主要包括以下几种类型：
首先，经营者故意隐瞒真实情况，以阻碍消费者获取合法产权；
其次，销售人员在售楼广告、沙盘展示、录像演示以及照片展示等环节所做出的承诺与实际情况存在严重不符（但需要注意的是，这些承诺必须已经构成了合同要约或者明确写入了合同条款之中）；
最后，如果经营者明知检测机构的测量结果存在误差，却故意不予更正，那么这也可以视为一种欺诈行为。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。