在涉及到房屋买卖纠纷案件中的违约金问题时，我们通常会参考以下的计算方式来解决争议：
首先，如果相关的合同协议中有明确地对于违约行为及其承担的法律责任作出了详细约定，那么我们便应严格遵循这些条款内容，尊重双方的意愿；反之，若合约中并未包含此方面的细则，我们则需依据相关法律法规的规定进行处理，例如：当支付定金的一方出现违约情况时，其所支付的定金将无法被退还；而当收取定金的一方发生违约行为时，其需要向对方双倍返还已收定金。
此外，当双方均存在过错时，我们应当根据他们各自的过错程度来划分责任比例。
最后，如果违约金的金额不足以弥补受害方所遭受的实际经济损失，那么受害方有权要求违约方按照其所承受的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。