鉴于房屋贷款批准未能顺利进行并非受到了不可抗力事件影响所致，因此，因房屋贷款审批未果而与房地产开发商解除购房合同，进而寻求全额退款的行动无疑构成了违反购买合同的不当行为。在这种情况下，试图退房的一方需按照合同中所规定的关于合同违约的具体条款和规范，主动承担并履行相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。