关于商铺漏水争议解决之程序：
首先，若商铺之漏水系由房东对屋宇结构进行不当改动，水管老化严重并未得到及时有效的维修，抑或是管件松动未能得到及时更换所致，该类情况应由房东对此承担相应法律义务和赔偿责任；
其次，若商铺内出现漏水现象，其起因为租户在用水过程中疏忽大意，忘记关闭水龙头或者存在其他不当操作行为，则此类情况应由租户承担相应的法律责任及赔偿义务；
最后，若商铺漏水是由于第三方的过失行为所引发，例如施工不当等原因，则应由第三方承担相应的法律责任及赔偿义务。

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。