提起诉讼往往具有有效性。
当卖方由于种种原因而未能按照约定完成房产过户手续时，其举动无疑违反了与您之间签署的购买协议。
因此，您完全有权利运用法律武器来捍卫自身的合法权益。
为此，您务必手握足以证明其违约行为的重要证据，比如清晰明了的购房协议以及相关的款额支付证明等等。
在经过深入的调查和评估后，法院将会依据实际情况做出公正的裁决，即判令被告严格遵守过户承诺，甚至可能勒令其承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。