关于购房定金能否退还的问题，具有明确的法律规定。在债务方遵守约定履行其债务时，收到定金的一方应将定金作为价金支付或按原状归还。如果债务方未如约履行其债务或履行结果未能达到双方之前协议所期望的效果，则收取定金的一方有权拒绝退还定金。但是，若收取定金的一方也未能按照约定履行其债务或履行结果未能达到双方之前协议所期望的效果，那么，收取定金的一方就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。