| 问题 | 国家规定延期交房的标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房产的赔偿规定，其特定表述是，将违约金设定为：在每个延期的工作日内，需向购房者支付总交易款金额的万分之五作为违约金。倘若当事人认为所约定的违约金过高，并因此提出请求要求降低，那么该部分请求应基于违约金超出实际损害比例的30%的基本原则实施适度调整；反之，若当事人主张所约定的违约金过低，不足以弥补其遭受的损失，则应根据违约实际导致的损失情况来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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