| 问题 | 签完认购协议一房二卖如何追究法律责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.民事赔偿责任。若未能得到房屋买受人同意取消合同，则须对其所遭受的损失进行赔偿，同时归还购房款项。
2.行政责任。 根据相关法律法规，处以20,000元至30,000元之间的罚款。 3.如涉及严重违法行为，甚至可能被认定为刑事犯罪，需要依法承担相应的刑事责任。《商品房销售管理办法》第三十九条明确指出，在尚未解除商品房买卖合同之前，如果将作为合同标的物的商品房再次出售给他人，将会受到警告处罚，并要求在规定期限内进行整改，同时处以20,000元至30,000元之间的罚款；情节严重者，甚至可能构成犯罪，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任
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