在面对开发商延期交付房产的情况下，作为业主您可以考虑通过以下方式来实行有效的催告和维权行动：
首先，您可向开发商递送正式的催告通知函，以明确表达您希望对方能够按照约定日期准时完成房屋交付任务，同时要求对方承担起逾期交付所导致的额外经济损失。如果在接收到催告信函之后的三个月内，开发商仍然未能成功落实房产的交付工作并且无法提出具有充分说服力的理由进行解释，那么作为业主的您便有权利选择解除与开发商之间的购房合同，并要求其全额退还您已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。