依照相关法规所签订的房产交易定金协议具备法律效力。定金协议自实际支付定金那刻起即告成立且开始生效。如支付定金的一方未能遵守相关购房合同的规定，其将失去要求对方返还该部分定金的权利。反之，如果收取定金的一方未按照约定履行相关义务，他们有义务向对方返还两倍于定金的费用。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。