在房地产市场房价飙升之时，如果卖方未能按约履行房屋买卖合同，将会引发诸多严重的法律纠纷。
其中最为主要的问题便是合同无法得到有效履行，这无疑将对合同当事人产生巨大的经济损失。一旦签订了明确的《房屋买卖合同》，便约定了交易价格、支付方式以及付款周期等各项事宜，而买方亦已按照合同约定支付完毕全部购房款项或者首付款。在此情况下，买方有权依据相关法律规定，要求卖方继续履行该份合同义务，或者选择解除合同，同时还可以向卖方提出违约赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。