在处理房地产纠纷方面，中国人民法院提供了四种有效的解决途径，即和解、调解、仲裁以及诉讼。对于此类案件，首要步骤便是依照平等互利的原则，双方私下达成和解协议。若和解无果，则可寻求第三方介入，协助解决争议。若经协商后仍然无法达成共识，便需依据相关合同条款或当事人间的约定，提交至指定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能解决问题，当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。