关于房屋“面积缩水”的纠纷，应以房地产行政主管部门所进行的测量数据为准。2.若该面积误差在3%之内，则按照买卖双方签订的合同约定的价格进行多退少补；若超出此范围，若实际建筑面积大于合同中所记载的面积，应按合同规定的购买价增收3%部分的房款；反之，若实际建筑面积小于合同所记载的面积，亦将根据合同约定的购买价返还3%部分的房款。而对于超过3%的误差部分，业主有权选择按照合同购买价格的两倍来获取补偿或要求开发商退还房款并解除合同关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。