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问题 购房合同定金如何写
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据相关法律法规的明确要求,在购房定金协议的具体拟定过程中,必须包含以下几个方面的主要内容:
首先,要明确定义协议中的各签约方,包括其姓名或者公司名称以及相应的地址信息;
其次,协议要清晰明确地描述清楚所购买房屋的基本情况,如标的物描述、所购房屋的数量、质量标准等关键要素;
再次,协议中还需明确定金的具体金额,以及定金支付的时间、地点及方式等细节问题;
此外,协议还应明确双方各自的权利与义务,特别是关于违约责任的承担问题;
最后,对于可能出现的争议,协议也应该明确规定解决争议的途径和方式。
值得注意的是,根据法律规定,定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将不具有定金的效力。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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更新时间:2025/5/31 17:27:39