针对房产纠纷的具体类型，主要包括以下几种：首先是商品房预售所引发的纷争；其次为单位集资房以及已经参与了房改的公有住房的销售争议；再次为私人所有房屋及二手房交易中所产生的纠纷；接着是商品房销售过程中出现的问题；然后是关于房地产产权归属的争议；此外，还涉及到房屋赠与、互易以及继承等方面的纠纷；最后，物业管理中的矛盾以及相邻权的纠纷也不容忽视。

《民法典》第五百零九条　
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百一十条　
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。