| 问题 | 返租商铺验收流程及标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
实际上，商铺返租业务模式并不符合法律规定。该业务运作方式主要体现为开发商将商业地产项目以细分产权的形式打包出售予小业主，并签署相应的返租协议，明确约定在指定期限内，商铺交由开发商主导经营管理，且开发商须按照既定时间节点向各小业主发放固定租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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