若房产超过预定交付时间长达一整年未予交付，购买者有权主动与开发方取得联系，了解延误缘由，并据此开展协商工作，以期推动项目进展。对于购房双方在合同中就逾期交房所应承担的违约责任已做出明确规定的情况下，可依据相关条款进行妥善处理。若开发商未能按期履行交房义务且经过合理催告后仍达三个月之久，购买者有权选择解除合同，并通过法律途径向开发商提出诉讼，要求其承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。