通常情况下，在支付过买房定金后，由于房屋买卖具有其特殊性和复杂性，一般是无法退还已交纳的定金的。然而，如果遇到符合相关法律法规条例的情形，这种定金的支付是可以被撤销及退回的。我国的法律条文明确指出，凡是向对方交付定金一方，如未依照事先约定的债务履行义务，则无权请求返还所支付的定金；而收取定金的另一方，若未能履行约定的债务，则必须以双倍的金额返还所收到的定金。倘若因为一方当事人的原因，导致未能签订房屋买卖合同，那么应依据法律对于定金的相关规定进行处理，即如果是买受人自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么没有履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要以双倍的金额返还定金。当由于不可归咎于当事人双方的原因，导致双方都未能成功订立合同，此时出卖方有责任将定金返还给买受人。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。