根据不同的情形，可以采取以下两种措施处理：第一种情况是，在购买房屋时，尚未进行预售登记阶段；若购买合同不慎遗失，此时只需要对剩余的合同进行作废处理，并再次签订新的商品房买卖合同即可。而对于第二种情况来说，如果在预售登记完成之后，并未开始办理银行按揭手续前发现了购买合同的遗失现象，则在相关媒体（如报纸）上发布合同作废声明是必要之举。声明发出三个月过后，您需要前往进行预售登记的机构，申请注销先前签订的那份合同，然后再重新签订一份新的商品房买卖合同。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。