在司法实践中，预付购房定金的合同被认为具有合法性。此类购房定金合同须满足以下几个基本条件方能认定为有效：首先，签订购房定金合同时，各方当事人必须具备完全的民事行为能力，且其意思表示真实、自愿；其次，该合同的内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共道德规范；最后，还需符合法律规定的其他有效要件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。