| 问题 | 谁来监管开发商延期交房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能依期竣工并交付物业，业主应向房产管理局提出投诉或反映问题至消费者协会等相关执法部门寻求帮助与解决方案。尽管延期交房构成了商业违约行为，然而违约责任的具体承担，仍需遵循并参照先前签订的合法有效的商品房买卖合同中关于此类事项的明确规定。若原合同对此项未作明确规定，则可根据相关的法律法规，以及由具备资质的房地产评估机构所作出的同一区域内同类房屋租金水平的权威评估结果，来确定相应的违约赔偿金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
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