此项操作并非如此简单明了，这是因为在签署预售合同时，我们主要涉及的是纸质形式的合约；而在进行网签的过程中，所需要处理的主要事项则与之完全不同。例如，当您选择购买新开发的一手商品房时，按照流程您首先需要签订预售合同，并需支付相应比例的首期款；然后再通过相关程序进行网签手续的办理。然而，若您选择购买二手房源，那么您首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，之后便可申请贷款、缴纳首付款、办理网签以及最终完成过户手续等一系列步骤。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。