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问题 房产企业延期交房违约金一般多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,房地产开发企业在延期交付房屋时需支付违约金,其标准为每日百分之二至百分之五不等,但需要注意的是,法律并未对这一金额作出硬性规定。这仅仅是行业惯例的操作方式之一;另外,根据相关法律法规,当事人如有一方未能履行合同义务或履行合同义务与合约约定不符,导致对方遭受经济损失的,损失赔偿金额应相当于因违约行为引发的实际损失,其中也涵盖了合同正常履行后可预期获得的收益。然而,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能产生的损失范围。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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更新时间:2025/4/16 18:37:36