| 问题 | 订购房后可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中，若已支付定金且无法退还，但由于非当事人双方所能控制和预见的因素致使商品房销售协议无法正式签署的情况下，出卖方应根据约定将定金悉数退还给购买者。同样地，若因为不可归咎于当事人双方的原因，导致商品房销售协议无法顺利签订，出卖方亦需按照约定返还相应的定金给购买者。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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