关于最长期限延迟交付问题，并无具体规定，但如非受到不可抗拒因素影响出现逾期现象，自超过双方事先确定的交房日期起，即可开始计收违约赔偿金。如果逾期超过三个月，则购房者有权依据相关法规选择终止该房地产交易合同。另外，在实践中，倘若一方未能按照约定支付相应款项，包括商品或服务的价格、奖励、租赁费用、贷款利息等各类金钱债务，另一方可依法向其提出支付要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。