在缴纳订金之后，如发生无法履行购买行为的情况，订金将采取以下两种方式进行处理：首先，若是双方能够达成共识并解除原有的购买合同，所收取的订金必须无条件返还给支付方；其次，若收取订金的一方并不希望解除合同，但支付订金的一方却决定不再继续购买，那么这就构成了合同违约，此时收取订金的一方可选择不予退还订金或者要求对方支付相应的违约金后再行返还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。