| 问题 | 开发商逾期交房退房违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋交付存在逾期情形，作为买方，您应首先采取催告措施。经过催告之后，倘若卖方未能在合理期限内履行其交付房屋的义务，那么您便有权寻求解除合同。同时，您也享有要求卖方承担返还双倍定金或者赔偿其他因违反合同条款而产生的其他形式违约金的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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