通常而言，房地产开发商所面临的交房延误现象被认定为不寻常事件。在法治社会中，经由严正签署的契约对当事人双方都具备着严格的法律约束效力，而房地产开发商理应根据双方已经商定并在合同文本中所明确约定的交房期限准时履行交房义务。若遇不可抗力因素或经过双方友好协商达成共识的特殊情况之外，任何形式的延期交房皆会构成严重违约，由此产生的相应违约责任则需由责任人全权承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。